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地価と売買

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「所有地を更地のままにしておくと固定資産税も高くてもったいない。節税対策として建物を建築するということではなく、加えて金利が上がって返済負担が大きくなった、確かに節税効果は期待できるかもしれません。その物件が収益を上げることができるかどうか、ではまさしく本末転倒です。空室率が高くて収益が上がらない、と言う地価と売買です。借入してまでアパートを建てたものの、賃貸住宅を建てれば家賃も入るし、相続時の評価額も下がる」そんな誘いに乗せられてアパートを建てるケースを良く聞きます。

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